※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.03 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
藝文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AB-歡喜市
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.57 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：5.85 坪
- 土地面積：950.71 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
生活機能：國光市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1551 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
生活機能：國光市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入觀察與洽詢
主要理由如下：
此物件對於首購族、情侶或小型家庭而言，具有高度的實用性與投資潛力。最核心的賣點在於「總價低」與「屋齡新」的結合，在板橋區能夠以 1598 萬元取得 5 年屋齡且位於高樓層的住宅，在當前市場中具備競爭優勢。此外，鄰近國光國小與國中，不僅方便學童就學，亦能穩定房產的流動性與租賃需求。
然而，建議您在實際看房時，務必釐清「總價 1598 萬」是否已明確包含車位成本，並確認 17.73 坪為不含車位的室內坪數，以確保預算控管無誤。若車位與房屋價格清晰且無隱性費用，此物件是進入板橋生活圈的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋好房達人
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陳俊曜(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊曜
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服務態度：
房仲電話：0926-130167
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板橋好房達人 陳俊曜 0926130167
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